糸満市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、糸満市でも難解な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。
糸満市でも遺産相続での相続税申告というのは、たいていの方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの
糸満市での遺産相続の手順
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等のたくさんの手続きをしていきます。
よくある段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。
糸満市でも、最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数人のときは、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
相続財産がどのようなものかを調査し、一覧にします。
この中には現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。
相続税に多大に関わるので、見落としがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、内容をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので、偽造や紛失などというようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の糸満市での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は糸満市でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際、以下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は糸満市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというような複数の目安があります。
相続税の算定では、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合、糸満市でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。
複数の業者から見積りを受けられるので、高い価格で売却することが期待できます。
売った時の税金や諸経費のこともさきにチェックしておくことが大事になります。
糸満市の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産について思うように相続させることについては許可されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。
具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言があった場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、糸満市でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも珍しくありません。
糸満市の相続についての家族信託は
家族信託とは、糸満市でも最近注目されている財産管理の方法になります。
これは信頼できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。
認知症になると資産凍結などの恐れもありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。
糸満市の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に示す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは自筆で記すということも認められていますが形式欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくことで争いを先に防ぐことができます。
相続税の申告においての税理士の必要性と糸満市での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑です。
特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定によった的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。
糸満市での税理士報酬については遺産の金額などで異なりますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
