江田島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、江田島市でも面倒な手続きや専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽減することが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することで、トラブルを先に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。
江田島市でも、遺産相続と相続税申告はほとんどの方にとっては難解な手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。
江田島市での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告等というたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
江田島市でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の時は全員で意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産の対象を探して、一覧化します。
この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に関わってくるので抜け落ちのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その意向を基本に遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため、偽造や紛失などというような危険がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金がある時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談して遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての江田島市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、江田島市でも扱いにくい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続する時は下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、江田島市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などの複数の目安が存在します。
相続税の算定は、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は江田島市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。
複数ある会社から見積りしてもらえるので高い価格で売ることが可能になります。
売った際の税金や諸経費のことも先にチェックしておく事が大切になります。
江田島市の相続においての家族信託とは？
家族信託は、江田島市でも近ごろ注目されている財産管理の方法になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結等の心配もありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。
江田島市の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。
遺言により故人が自分の財産について好きなようにしていくことは許されますが、遺留分はそれらをある程度制約する目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利があります。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言があったときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、江田島市でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生します。
江田島市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に示すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは自分で記述するというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくと問題を先に防止することができます。
相続税申告での税理士の役目と江田島市での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても難解になります。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。
例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定による正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についての助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。
江田島市での税理士報酬については遺産金額等で異なってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
