山県郡北広島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、山県郡北広島町でも煩雑な手続きや知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を減らすことが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、衝突を予め防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。
山県郡北広島町でも遺産相続による相続税申告は、大半の方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などにまかせる方が大半になります。
山県郡北広島町での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。
おもな手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
山県郡北広島町でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない時は全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象を調べ上げて、リスト可します。
現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に影響があるので、漏れがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、情報に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので紛失や偽造等のような危険がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての山県郡北広島町での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、山県郡北広島町でも特に扱いが難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続するときには以下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、山県郡北広島町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の尺度が存在します。
相続税の算定においては、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が起こるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時、山県郡北広島町でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数の会社から見積もりがもらえるため高い価格で売却することができます。
売った時の諸経費や税金についても事前に確認しておく事が大切です。
山県郡北広島町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に残していくための書面です。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書は自身で記述することもできますが形式の欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配にしたい際には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを前もって防止することが可能です。
山県郡北広島町の相続においての家族信託とは？
家族信託というのは、山県郡北広島町でも近頃話題になっている財産管理の手法になります。
これは信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。
山県郡北広島町の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産を思い通りに分けることは許されていますが、遺留分についてはそれを制限するために作られました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。
具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があったときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、山県郡北広島町でも遺留分に関する相続の争いもよくあります。
相続税の申告での税理士の役目と山県郡北広島町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定に従った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。
山県郡北広島町での税理士料金については遺産総額等によって異なってきますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
