広島市安佐南区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、広島市安佐南区でも煩雑な手続きと知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを予め封じておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。
広島市安佐南区でも、遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの方には難しい手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。
広島市安佐南区での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告などのような多数の手続きをしていきます。
主な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。
広島市安佐南区でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない場合は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産がどのようなものかを吟味して、リストにします。
これには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に大きく関係してくるので抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その文章を基に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等の恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を定めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての広島市安佐南区での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、広島市安佐南区でも対応が難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の時には次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、広島市安佐南区でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のいくつかの基準があります。
相続税の計算には、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きをします。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が生ずる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、広島市安佐南区でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。
複数ある不動産屋から査定を受けられるので、高額で売却可能になります。
売った時の諸経費や税金についてもさきにチェックしておくことが大切になります。
広島市安佐南区の相続についての家族信託とは
家族信託とは、広島市安佐南区でもここ数年話題を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で活用されています。
認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。
広島市安佐南区の相続による遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の意思を厳正に表すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは、自分で記述するというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを未然に防止することができます。
広島市安佐南区の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。
遺言で被相続人が自分自身の財産を好きなように与えることについては認められますが、遺留分はそれを制約していく形で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。
具体的には、相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在するときは、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
このため、広島市安佐南区でも遺留分に関する遺産相続の対立も珍しくありません。
相続税申告においての税理士の役割と広島市安佐南区での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく煩雑です。
不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められます。
例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に従った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。
広島市安佐南区での税理士の料金は、遺産の総額などで変わってきます、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。
