広島市南区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、広島市南区でも面倒な手続きや専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、いざこざを先に押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

広島市南区でも遺産相続と相続税の申告はたいていの人にとっては未知の手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの

広島市南区での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告などという多数の手続きを行っていきます。

おもな段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

広島市南区でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを調査し、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に大きな影響するので、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その情報を基に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので偽造や紛失などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。

不動産を含む広島市南区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は広島市南区でも特に扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、広島市南区でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が生ずる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、広島市南区でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるため高い価格で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費のことも前もって調べる事がポイントになります。

広島市南区の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りに分配することは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になり、それを受け取れない遺言があったときには、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、広島市南区でも遺留分に関する相続の衝突も少なくないです。

広島市南区の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に示すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立できます。

遺言書は、自分で記述するということもできますが形式の欠陥や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求める場合には、遺言公正証書にしておくと揉め事を先に防げます。

広島市南区の相続での家族信託とは？

家族信託は、広島市南区でも近頃話題を集めている財産管理の方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。

相続税の申告においての税理士の役目と広島市南区での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく難解になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

広島市南区での税理士報酬については、遺産の額などで変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。