安芸郡府中町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、安芸郡府中町でも面倒な手続きと知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を減らせます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、対立を事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。
安芸郡府中町でも、遺産相続と相続税申告は大抵の方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が多くなっています。
安芸郡府中町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告等というたくさんの手続きがあります。
主な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
安芸郡府中町でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の場合は、全員により調整して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続の財産をもれなく調査して、一覧化していきます。
この中には預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に関わるため、漏れがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、中身をベースに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため偽造や紛失などのような恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。
被相続人に高額の借金がある際には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談して、遺産の分割方法を決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む安芸郡府中町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は安芸郡府中町でも対応が難しい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する時は次の点に注意してください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、安芸郡府中町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというような複数の規準があります。
相続税の算定では、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、トラブルが生ずる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は安芸郡府中町でもネットでできる一括査定サービスを使えばラクです。
複数不動産会社から見積もりがもらえるので、適正な価格で売れます。
売った際の諸経費や税金のこともさきに調査する事がポイントです。
安芸郡府中町の相続の家族信託は
家族信託とは、安芸郡府中町でも近年話題を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。
安芸郡府中町の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。
遺言によって故人が自身の財産について好きなように与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく形で作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在する際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、安芸郡府中町でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。
安芸郡府中町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に示していくための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。
遺言書というのは自身で書き残すということも可能ですが形式欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくと対立をあらかじめ防ぐことが可能です。
相続税申告での税理士の必要性と安芸郡府中町での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。
不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に則った的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。
安芸郡府中町での税理士報酬については遺産の総額などにより変わりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
