神辺の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、神辺でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を抑えることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を利用して、トラブルをあらかじめ押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。
神辺でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の方には難しい手続きであるため、税理士等に任せる人がほとんどの
神辺での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。
よくある手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
神辺でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない時は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続財産がどのようなものかを調べて、リスト可します。
これには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に多大な影響してくるため見落としがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、内容を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため紛失や偽造などのような危険がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の神辺での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は神辺でも対応が煩雑な相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時には次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には神辺でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などという複数の基準が存在します。
相続税の算定では、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が上がる時、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却するときは神辺でもネットでできる一括査定サイトであればかんたんです。
複数の業者から見積もりしてもらえるため適正な価格で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費のことも先立って調査しておくことが重要です。
神辺の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に表す書類になります。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は、自分で記すというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求めたい際には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを予め防止することが可能です。
神辺の相続における家族信託は
家族信託とは、神辺でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。
神辺の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。
遺言によって故人が自分の財産を好きなように相続させることは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で作られました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。
具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言があるときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、神辺でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくないです。
相続税申告においての税理士の必要性と神辺での費用相場は？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり難解です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められます。
たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に則った的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。
神辺での税理士の報酬については遺産の額等により変わってきます、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
