横尾の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、横尾でも難解な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、揉め事を未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。
横尾でも、遺産相続での相続税の申告というのは大方の人にとって未知の手続きであるので、税理士等に依頼する人がほとんどの
横尾での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。
一般的な段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。
横尾でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数の場合は、全員により話し合って遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産がどのようなものかを探して、リストにします。
預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に影響するため見落としがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、内容をもとに遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失などというようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての横尾での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は横尾でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する時には次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、横尾でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などという複数の目安が存在します。
相続税の計算では、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が発生するリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る際は横尾でもネットでできる一括査定サービスであればカンタンです。
複数ある不動産屋から見積りしてもらえるため高い金額で売ることができます。
売った時の諸経費や税金についても前もって確認することが大切です。
横尾の相続の家族信託とは
家族信託というのは、横尾でもここ数年話題になっている財産管理の方法になります。
これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。
横尾の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に示していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは、自分で書くというようなこともできますが、形式欠陥や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分配にしたい場合には遺言公正証書を残しておくことで問題をあらかじめ防止することが可能です。
横尾の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。
遺言により被相続人が自分の財産について自由に与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していくために作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。
具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在する際には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
そのため、横尾でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくありません。
相続税申告での税理士の必要性と横尾での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり面倒です。
不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定による精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策についての助言も税理士の役割になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。
横尾での税理士費用については、遺産額等によって変わってきます、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。
