山県郡安芸太田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、山県郡安芸太田町でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用して、アクシデントを前もって押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。

山県郡安芸太田町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大方の方には未知の手続きが必要であり、税理士などに任せる方が多くなっています。

山県郡安芸太田町での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

山県郡安芸太田町でも最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続の財産をもれなく吟味して、一覧にします。

現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税に大きく影響するので、見落としがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、中身をもとに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため紛失や偽造等といった危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産分割方法を決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。

不動産についての山県郡安芸太田町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は山県郡安芸太田町でもとくに扱いが難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続したときには下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、山県郡安芸太田町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の算定には、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る時、山県郡安芸太田町でもネットの一括査定のサイトを使えばラクです。

複数ある不動産屋から見積りがもらえるため、適正な価格で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費のことも先立って確かめることがポイントです。

山県郡安芸太田町の相続においての家族信託とは

家族信託というのは、山県郡安芸太田町でも最近関心を集めている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約を結べことで避けられます。

山県郡安芸太田町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自ら記すというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配をしたい場合には、遺言公正証書にしておくことで問題を事前に防ぐことができます。

山県郡安芸太田町の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りに相続させることは許されますが、遺留分についてはその自由を抑えていくために設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になり、それを侵害する遺言があった場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、山県郡安芸太田町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくないです。

相続税の申告での税理士の役割と山県郡安芸太田町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく複雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に則った的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

山県郡安芸太田町での税理士の料金は、遺産総額などで変わってきます、一般的には次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。