廿日市市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、廿日市市でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を減らせます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、衝突を先に防いでおくと同時に、相続人の負担を減らせます。
廿日市市でも遺産相続と相続税の申告というのは大抵の方にとって慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が大半です。
廿日市市での遺産相続の手順
遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きをしていきます。
よくある流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
廿日市市でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でないときは全員によって調整して遺産分割をします。
遺産内容の把握
相続対象の財産の対象を精査して、一覧化します。
この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。
相続税に多大な影響するため、抜けもれのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その文章に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため、紛失や偽造等というような危険がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の廿日市市での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は廿日市市でも扱いづらい財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の場合には次の点に注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、廿日市市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの規準があります。
相続税の割り出しには、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る際は廿日市市でもネットの一括査定のサービスを使うとラクです。
複数ある会社から見積もりを受けられるため、高額で売却可能になります。
売却した際の税金や諸経費についても事前に調査しておくことがポイントです。
廿日市市の相続についての遺留分とは
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。
遺言で故人が自らの財産を思う通りに与えることについては認められますが、遺留分についてはその自由を制限する目的で設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には遺産相続の財産についての一定程度が遺留分となって、それがもらえない遺言がある場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
それによって、廿日市市でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生しています。
廿日市市の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に表す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは、自筆で執筆するということも可能ですが、形式の欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を考えている際には遺言公正証書を残しておくと揉め事を事前に防げます。
廿日市市の相続についての家族信託
家族信託は、廿日市市でも近年関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税の申告においての税理士の必要性と廿日市市での費用相場は？
相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きはとても面倒になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に則った精密な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。
廿日市市での税理士の料金は、遺産の金額等によって異なりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
