呉市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、呉市でも難解な手続きや専門知識が必須です。
家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を減らせます。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、アクシデントを未然に防いでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。
呉市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方には難解な手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。
呉市での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などの多数の手続きを行います。
おもな流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
呉市でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でないときは、全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続財産の対象を精査し、一覧にします。
これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に多大な関わってくるため、見落としがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その意志を基に遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため偽造や紛失などといったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って遺産の分割方法を決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の呉市での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は呉市でもとくに対応が難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には次の点に注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には呉市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの尺度が存在します。
相続税の算出は、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きを行います。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却するとき、呉市でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。
複数の業者から査定してもらえるため、適正な金額で売却することが期待できます。
売却時の税金や諸経費についても先立って調査する事が大切になります。
呉市の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について自由に分けることは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える形で設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には全財産の一定程度が遺留分とされていて、それが得られない遺言があるときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、呉市でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生します。
呉市の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で残していくための書類です。
これは、公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは、自ら執筆するというようなこともできますが、形式の不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割をしたい時には、遺言公正証書にしておくと問題を未然に防止することが可能になります。
呉市の相続による家族信託は？
家族信託は呉市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は、信任できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、先に信託契約をしておけば避けられます。
相続税の申告における税理士の役目と呉市での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく難解になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定によった精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。
呉市での税理士の報酬については、遺産額等で違いますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
