備後赤坂の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、備後赤坂でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、アクシデントを先に阻んでおくとともに、相続税の負担を減らせます。
備後赤坂でも、遺産相続での相続税申告は大部分の人にとっては難解な手続きであるため、税理士などに頼む人が大半になります。
備後赤坂での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告等というような多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。
備後赤坂でも第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない際は全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産をすべて精査し、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税申告に多大に関係するため、漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意向をベースに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などというような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して、遺産分割方法を決定します。
協議の結果について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての備後赤坂での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は備後赤坂でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は次のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には備後赤坂でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というようないくつかの基準があります。
相続税の算定には、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らす事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、備後赤坂でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。
複数ある会社から見積もりを受けられるので高値で売却可能になります。
売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめチェックしておく事が大切になります。
備後赤坂の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に示していく書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書は、自身で記述するといったこともできますが、形式の不備や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。
特に遺産分割が法定相続分と違った分割を考えているときには遺言公正証書にしておくとトラブルを未然に防止することが可能です。
備後赤坂の相続の家族信託は？
家族信託は備後赤坂でも最近関心を持たれている財産の管理方法です。
これは信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。
備後赤坂の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する目的で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在した場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これにより、備後赤坂でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生しています。
相続税申告においての税理士の必要性と備後赤坂での費用相場は？
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に従った的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
備後赤坂での税理士の料金は遺産の額などによって異なってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。
