大門の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、大門でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を減らすことが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突をあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。
大門でも遺産相続と相続税の申告というのは、大方の人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などに任せる人が多くなっています。
大門での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。
よくある流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。
大門でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の場合は、全員により協議して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産の対象を調べて、一覧にします。
これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に影響があるため漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意向によって遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので紛失や偽造等のようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての大門での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は大門でも特に対応が煩雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した際、以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、大門でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの規準があります。
相続税の割り出しは、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が発生する恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、大門でもネットの一括査定のサービスを利用するとラクです。
複数の業者から査定を受けられるため、高い価格で売却することができます。
売った時の諸経費や税金についても先に調べておく事が重要です。
大門の相続においての家族信託とは
家族信託というのは、大門でも最近話題を集めている財産の管理方法です。
これは信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。
大門の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に示す書類です。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは自分自身で書くといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を考えている場合には遺言公正証書にしておくと対立をあらかじめ防止することが可能です。
大門の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。
遺言で故人が自らの財産について思う通りに分配することについては許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約する目的で設けられています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。
具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分になり、それが得られない遺言が存在する場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
そのため、大門でも遺留分に関する相続の対立も発生します。
相続税の申告における税理士の役割と大門での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に面倒です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に則った正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策の助言も税理士の職務です。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。
大門での税理士費用については、遺産金額等によって違いますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
