広島市中区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、広島市中区でも複雑な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、トラブルをあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

広島市中区でも、遺産相続での相続税申告は、大部分の方にとって難解な手続きであり、税理士などにまかせる方が多いです。

広島市中区での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

広島市中区でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続財産がどのようなものかを調べて、リスト可します。

現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関わってくるので、漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、内容を基本に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため紛失や偽造などといった心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金があるときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い、遺産分割方法を決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産を含む広島市中区での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は広島市中区でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する際は以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、広島市中区でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの目安があります。

相続税の算定には、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、広島市中区でもネットでできる一括査定サイトを利用すると便利です。

複数の業者から見積もりを受けられるため高額で売ることができます。

売った際の諸経費や税金についてもさきに確かめておく事が大事になります。

広島市中区の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に残していく書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自身で執筆することも認められていますが形式の不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割にしたい時には、遺言公正証書にしておくとトラブルを予め防ぐことが可能になります。

広島市中区の相続の家族信託

家族信託というのは広島市中区でも近ごろ注目を集めている財産管理です。

これは信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。

広島市中区の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産を自由に分けることについては許されますが、遺留分についてはその自由を抑えていく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持っています。

すべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言があったときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、広島市中区でも遺留分についての遺産相続の対立も少なくありません。

相続税の申告における税理士の必要性と広島市中区での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言についても税理士の役割です。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

広島市中区での税理士の料金については遺産の総額等により異なりますが、一般的には下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。