備後本庄の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、備後本庄でも煩雑な手続きや知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、問題をあらかじめ押さえておくのみならず、相続税の負担を減らせます。

備後本庄でも、遺産相続と相続税の申告は、大部分の人にとって慣れない手続きであり、税理士等に依頼する方が大部分です。

備後本庄での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告等のような多数の手続きを行います。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

備後本庄でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員にて相談して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを調べて、一覧化していきます。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に多大に関わるため、抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、情報によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので紛失や偽造などのような心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金がある際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産の分割方法を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産の備後本庄での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、備後本庄でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際には以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、備後本庄でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などという複数の目安があります。

相続税の算定では、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は備後本庄でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるため、高値で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも事前にチェックしておくことが重要です。

備後本庄の相続においての家族信託とは

家族信託は、備後本庄でもここ数年注目されている財産の管理方法です。

これは信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。

備後本庄の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に残すための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは、自ら執筆するというようなことも可能ですが、形式の不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求めたい時には遺言公正証書を残しておくことで争いを未然に防止することが可能です。

備後本庄の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自身の財産を思い通りにしていくことは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制限するために作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言がある時には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役目は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、備後本庄でも遺留分に関する遺産相続の対立も少なくないです。

相続税申告での税理士の必要性と備後本庄での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定による精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

備後本庄での税理士報酬については遺産総額などによって変わりますが、一般的には次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。