安芸郡海田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、安芸郡海田町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、争いを前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

安芸郡海田町でも遺産相続と相続税申告は大半の人にとってよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる方が多いです。

安芸郡海田町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告などといった多くの手続きが含まれます。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

安芸郡海田町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は、全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産の対象を探して、一覧にします。

これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に関わってくるので、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意向を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、偽造や紛失などといった恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残っている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産を含む安芸郡海田町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は安芸郡海田町でも対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、安芸郡海田町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などという複数の尺度があります。

相続税の計算では、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は安芸郡海田町でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数不動産業者から見積もりがもらえるため高額で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも予めチェックすることがポイントになります。

安芸郡海田町の相続での家族信託は？

家族信託は安芸郡海田町でも近年話題になっている財産管理になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険もありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。

安芸郡海田町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自ら書くというようなことも可能になりますが形式不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。

遺産分割が法定相続分とは違う分け方を考えている時には、遺言公正証書にしておくことで揉め事をあらかじめ防止することが可能です。

安芸郡海田町の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思い通りに分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分になって、それを受け取れない遺言があった時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、安芸郡海田町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突もよくあります。

相続税申告における税理士の必要性と安芸郡海田町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり複雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

安芸郡海田町での税理士報酬については遺産額等によって変わりますが、一般的には下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。