神石郡神石高原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、神石郡神石高原町でも多くの手続きや専門知識が必須です。
家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントをあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。
神石郡神石高原町でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人にとって難しい手続きであり、税理士等に依頼する方が多くなっています。
神石郡神石高原町での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告などといった多くの手続きを行っていきます。
主な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
神石郡神石高原町でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない際は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可します。
この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。
相続税に大きな関わってくるので抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、意志により遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため紛失や偽造などというような心配がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に高額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して、遺産の分割方法を決めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む神石郡神石高原町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、神石郡神石高原町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する場合、次のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は神石郡神石高原町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のいくつかの基準が存在します。
相続税の算定には、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きをします。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、神石郡神石高原町でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。
複数の不動産会社から査定を受けられるため、高額で売却できます。
売却した際の税金や諸経費のことも先立って調査しておく事が大切です。
神石郡神石高原町の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に示していくための書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は自分で書き残すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求めたい際には、遺言公正証書にしておくことで揉め事をあらかじめ防ぐことが可能になります。
神石郡神石高原町の相続による家族信託
家族信託とは神石郡神石高原町でも近年関心を持たれている財産管理になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクのために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。
神石郡神石高原町の相続における遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。
遺言で被相続人が自身の財産を思い通りに分け与えることは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していくために作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。
相続の財産の一定程度が遺留分とされて、それを侵害する遺言がある場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、神石郡神石高原町でも遺留分の遺産相続の衝突も発生しています。
相続税申告においての税理士の必要性と神石郡神石高原町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。
特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
神石郡神石高原町での税理士の報酬については遺産額等で変わってきます、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
