豊田郡大崎上島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、豊田郡大崎上島町でも難解な手続きや知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を減らすことが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を前もって防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。
豊田郡大崎上島町でも遺産相続での相続税申告はほとんどの方には縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。
豊田郡大崎上島町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告等といった多くの手続きをしていきます。
おもな流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
豊田郡大崎上島町でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いるときは全員によって協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続対象の財産をもれなく精査し、リストにします。
これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に多大な関わってくるので見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その内容をもとに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので偽造や紛失などのようなリスクがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って、遺産の分割方法を取り決めます。
相談の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての豊田郡大崎上島町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、豊田郡大崎上島町でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続するときは以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、豊田郡大崎上島町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。
相続税の算出では、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高いときは相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、豊田郡大崎上島町でもネットでできる一括査定サービスを使えばカンタンです。
複数の不動産屋から見積もりがもらえるので、適正な金額で売却することが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも前もって確認しておくことが大切になります。
豊田郡大崎上島町の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。
遺言で故人が自身の財産について思うように相続させることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度抑えるために設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときは、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、豊田郡大崎上島町でも遺留分に関する相続の対立も発生しています。
豊田郡大崎上島町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の意志を厳正に示していく書面です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は自筆で書き残すといったことも認められていますが形式不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分と違う分割をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを未然に防げます。
豊田郡大崎上島町の相続の家族信託は？
家族信託は豊田郡大崎上島町でも近ごろ注目されている財産管理の手法になります。
これは、信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。
相続税の申告での税理士の役目と豊田郡大崎上島町での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に複雑です。
不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定によった精密な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。
税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
豊田郡大崎上島町での税理士料金は、遺産総額などで異なりますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
