庄原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、庄原市でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を軽減することが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、アクシデントを前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。
庄原市でも、遺産相続による相続税申告というのは大方の人にとって未知の手続きであるため、税理士等に依頼する方が多くなっています。
庄原市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告などのような多くの手続きをしていきます。
おもな流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
庄原市でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない際は全員で調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続対象の財産をすべて精査して、リスト可します。
この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大な関係してくるので、漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある際は、情報をもとに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため、偽造や紛失等のような恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して、遺産分割の方法を決定します。
協議の内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の庄原市での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は庄原市でも特に扱いづらい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する際、以下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、庄原市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のような複数の目安があります。
相続税の算出には、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高額であると相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくすることが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局で名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが起こる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際は庄原市でもネットでできる一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数ある不動産会社から見積もりを受けられるため高い価格で売却することができます。
売った際の諸経費や税金のことも事前に調べることがポイントになります。
庄原市の相続での家族信託は
家族信託は、庄原市でも近年注目を集めている財産管理になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。
庄原市の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に有効な形で表す書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自身で書き残すといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を求めたい時には遺言公正証書にしておくことでトラブルを前もって防げます。
庄原市の相続での遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。
遺言により故人が自らの財産について思うようにしていくことは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約するために設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。
具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
それによって、庄原市でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生しています。
相続税申告における税理士の役目と庄原市での費用相場は？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に煩雑です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定によった正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
庄原市での税理士報酬については遺産金額等により違ってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
