尾道市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、尾道市でも多くの手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、争いを事前に防止しておくとともに、相続人の負担を少なくできます。
尾道市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大抵の人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等に任せる人がほとんどの
尾道市での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告などといった多数の手続きをしていきます。
主な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
尾道市でもまずやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の際は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産の対象を精査して、リスト可していきます。
これには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。
相続税に関係するので、漏れがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書があるときは、文章をもとに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため偽造や紛失等というような心配がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を決定します。
協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む尾道市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は尾道市でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した時は下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は尾道市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というようないくつかの基準があります。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高い時は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が生ずるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際、尾道市でもネットの一括査定サービスを利用すれば便利です。
複数ある業者から見積もりしてもらえるため、適正な金額で売ることが可能になります。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ確認する事がポイントになります。
尾道市の相続についての遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産を思い通りに分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく形で設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言がある際には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、尾道市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくないです。
尾道市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に示す書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自筆で執筆するといったことも可能になりますが、形式の不備や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を求める時には遺言公正証書を残しておくとトラブルを予め防ぐことができます。
尾道市の相続での家族信託は
家族信託とは、尾道市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。
認知症になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。
相続税の申告においての税理士の役目と尾道市での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても複雑になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に従った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。
尾道市での税理士料金については、遺産金額等で変わってきます、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。
