世羅郡世羅町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、世羅郡世羅町でも複雑な手続きや専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を軽くできます。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、衝突をあらかじめ阻んでおくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
世羅郡世羅町でも遺産相続での相続税申告は、大部分の方にはよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる方がほとんどの
世羅郡世羅町での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告などの多数の手続きが含まれます。
一般的な段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
世羅郡世羅町でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は全員により協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産の対象を調べて、一覧化します。
これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税申告に影響があるので、見落としがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その意志を基に遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので偽造や紛失等といった危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての世羅郡世羅町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は世羅郡世羅町でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。
家や土地などの不動産の相続の時、下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には世羅郡世羅町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのようないくつかの規準があります。
相続税の算出は、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家や土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが起こる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る際は世羅郡世羅町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。
複数の不動産会社から見積もりがもらえるので高い価格で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金のことも事前にチェックする事が大事です。
世羅郡世羅町の相続における遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。
遺言により故人が自らの財産を好きなように分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える形で設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利があります。
遺産相続の財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言が存在したときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、世羅郡世羅町でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくありません。
世羅郡世羅町の相続による家族信託は
家族信託は世羅郡世羅町でも近年話題になっている財産の管理方法になります。
これは信用できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険がありますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。
世羅郡世羅町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に残していくための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自身で執筆することもできますが、形式欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。
遺産分割が法定相続分と違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを未然に防止できます。
相続税申告においての税理士の必要性と世羅郡世羅町での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑です。
不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策の助言も税理士の仕事です。
税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
世羅郡世羅町での税理士報酬については遺産総額等によって異なりますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
