安芸郡坂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、安芸郡坂町でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を抑えられます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を未然に防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。
安芸郡坂町でも遺産相続での相続税申告というのは、たいていの人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が大半になります。
安芸郡坂町での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告などの多数の手続きがあります。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
安芸郡坂町でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない時は全員により相談して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続の財産をもれなく吟味して、一覧化していきます。
これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に影響してくるので、抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、情報に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため紛失や偽造等のような恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の安芸郡坂町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は安芸郡坂町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時、次のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には安芸郡坂町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等の複数の目安があります。
相続税の算出では、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が出てくる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際は安芸郡坂町でもネットでできる一括査定サービスを使えばラクです。
複数不動産会社から見積もりを受けられるので高額で売却可能です。
売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認しておくことがポイントです。
安芸郡坂町の相続における遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。
遺言により故人が自身の財産を好きなように分配することは許されますが、遺留分についてはそれらを制約していく形で設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には相続の財産の一定分が遺留分となって、それが得られない遺言があった場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、安芸郡坂町でも遺留分関連の相続の対立も珍しくないです。
安芸郡坂町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で示していく書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは自分で記すというようなことも認められていますが、形式不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方にしたい場合には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを先に防ぐことができます。
安芸郡坂町の相続による家族信託
家族信託とは、安芸郡坂町でも最近話題を集めている財産管理の手法です。
これは信用し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。
相続税申告における税理士の必要性と安芸郡坂町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒になります。
不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に則った精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。
安芸郡坂町での税理士料金については、遺産額などで違ってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
