甲府市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、甲府市でも複雑な手続きと知識が必要とされます。
家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を減らすことが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を利用することにより、衝突を先に防いでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
甲府市でも、遺産相続と相続税申告というのは大部分の方にとって慣れない手続きであり、税理士等にまかせる人がほとんどの
甲府市での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等のような多くの手続きが含まれます。
一般的な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
甲府市でも第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の時は、全員により意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧にします。
これには預貯金と現金や家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に多大に影響があるので抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その文章により遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため、紛失や偽造等の心配がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して遺産分割方法を定めます。
相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む甲府市での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は甲府市でも対応が煩雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する時、次のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には甲府市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などという複数の規準があります。
相続税の割り出しは、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がると相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局で名義変更手続きを行います。
必要となる書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が発生する危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時、甲府市でもネットの一括査定サービスであればカンタンです。
複数不動産業者から見積もりしてもらえるので高値で売ることができます。
売った時の税金や諸経費についてもさきに調査しておく事が大切になります。
甲府市の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに与えることは許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える目的で設けられています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。
具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分になり、それが得られない遺言が存在するときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、甲府市でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生しています。
甲府市の相続についての家族信託とは
家族信託とは、甲府市でも最近関心を集めている財産管理になります。
これは、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配もありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。
甲府市の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残すための書類になります。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書というのは自分で書くといったことも可能ですが、形式の不具合や偽造される危険もあるため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分け方を考えているときには、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を事前に防止することが可能です。
相続税の申告での税理士の必要性と甲府市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても難解になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定によった正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。
甲府市での税理士報酬は遺産額などで異なってきますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
