中巨摩郡昭和町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、中巨摩郡昭和町でも複雑な手続きや知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を軽くできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを予め防いでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。
中巨摩郡昭和町でも、遺産相続と相続税申告は、大半の人には縁のなかった手続きであるので、税理士などに任せる人が大半です。
中巨摩郡昭和町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等というような多数の手続きがあります。
主な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。
中巨摩郡昭和町でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でないときは、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続財産の対象を調査し、リスト可します。
これには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に大きな関係してくるため、見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、内容を基本に遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので、偽造や紛失などのような心配がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の中巨摩郡昭和町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、中巨摩郡昭和町でも扱いが複雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した時、下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は中巨摩郡昭和町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというような複数の目安があります。
相続税の割り出しは、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きをします。
必要な書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が発生する心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、中巨摩郡昭和町でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。
複数の業者から査定を受けられるので、高い価格で売れます。
売った時の諸経費や税金についてもさきに確認することが大事です。
中巨摩郡昭和町の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する制度です。
遺言により被相続人が自らの財産について思い通りに分けることについては認められていますが、遺留分はそれらを制約する目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。
具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、それが得られない遺言があったときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、中巨摩郡昭和町でも遺留分についての相続のトラブルも発生します。
中巨摩郡昭和町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に表す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは、自分自身で書くこともできますが、形式不備や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。
遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を未然に防げます。
中巨摩郡昭和町の相続での家族信託
家族信託というのは、中巨摩郡昭和町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
相続税申告における税理士の必要性と中巨摩郡昭和町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。
中巨摩郡昭和町での税理士の報酬については、遺産の額などにより変わりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
