南巨摩郡早川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、南巨摩郡早川町でも難解な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えられます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざを未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。

南巨摩郡早川町でも、遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が多くなっています。

南巨摩郡早川町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

南巨摩郡早川町でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産を洗い出して調査して、リストにします。

この中には預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大な関わるため、見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、中身により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などのような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産の南巨摩郡早川町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、南巨摩郡早川町でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には南巨摩郡早川町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は南巨摩郡早川町でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数ある不動産会社から査定を受けられるため、高い価格で売れます。

売却時の諸経費や税金のことも事前に確認しておく事が重要になります。

南巨摩郡早川町の相続における遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る制度になります。

遺言で故人が自身の財産について好きなようにすることについては許されていますが、遺留分についてはそれを制約する形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

すべての財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在した際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、南巨摩郡早川町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくありません。

南巨摩郡早川町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に残していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自ら書き残すということも可能ですが、形式不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを前もって防止することが可能です。

南巨摩郡早川町の相続の家族信託とは

家族信託は南巨摩郡早川町でもここ数年話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等の心配があり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。

相続税の申告においての税理士の役割と南巨摩郡早川町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても面倒になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定によった正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

南巨摩郡早川町での税理士の報酬については、遺産金額等によって違いますが、一般的には次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。