甲州市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、甲州市でも煩雑な手続きや知識が求められます。
家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を軽減することが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントを前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減できます。
甲州市でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの人には難しい手続きであるので、税理士等にまかせる方がほとんどの
甲州市での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告などのような多くの手続きを行っていきます。
主な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
甲州市でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない場合は全員にて協議して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産の対象を調べ上げて、リスト可していきます。
この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に大きく関係してくるため抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その中身により遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので、紛失や偽造などのようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して遺産分割の方法を決定します。
協議の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む甲州市での相続のポイントは
家や土地などの不動産は甲州市でも特に扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の時には下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は、甲州市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの目安が存在します。
相続税の計算には、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくると相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きを行います。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合、甲州市でもネットの一括査定サービスを使えばかんたんです。
複数不動産屋から見積りを受けられるので高い金額で売ることができます。
売った時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめておくことが大事になります。
甲州市の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に表す書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは、自筆で執筆するといったことも可能ですが、形式不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分配にしたい際には遺言公正証書にしておくことでいざこざを未然に防ぐことが可能になります。
甲州市の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。
遺言で被相続人が自分自身の財産について好きなようにすることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていくために設定されました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。
具体的には相続の全財産の一定分が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言がある際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの狙いは被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これによって、甲州市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざもよくあります。
甲州市の相続についての家族信託とは
家族信託とは、甲州市でも近年注目を浴びている財産管理です。
家族信託は、信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税の申告における税理士の役割と甲州市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。
とくに、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言についても税理士の役割になります。
税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。
甲州市での税理士報酬は遺産の額等によって異なってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。
