南巨摩郡増穂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、南巨摩郡増穂町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を減らすことが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、いざこざを前もって封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。
南巨摩郡増穂町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大半の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等に頼む人が多くなっています。
南巨摩郡増穂町での遺産相続の手順とは
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告等のたくさんの手続きがあります。
主な段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。
南巨摩郡増穂町でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産の対象を調べ上げて、一覧にします。
預貯金と現金と家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税申告に多大に影響があるので、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その内容によって遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、紛失や偽造等の恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談して、遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む南巨摩郡増穂町での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は南巨摩郡増穂町でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の時には以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には南巨摩郡増穂町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの目安があります。
相続税の算出においては、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きをします。
提出書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が生じるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は南巨摩郡増穂町でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。
複数不動産会社から見積りを受けられるので高い価格で売却することが期待できます。
売却した際の税金や諸経費のことも先にチェックしておくことが大事になります。
南巨摩郡増穂町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に示す書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は自ら記すことも可能ですが形式欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを予め防止することが可能になります。
南巨摩郡増穂町の相続についての家族信託は？
家族信託というのは南巨摩郡増穂町でも最近話題を集めている財産管理になります。
これは、信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。
南巨摩郡増穂町の相続での遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。
遺言により被相続人が自身の財産について思う通りに相続させることは認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制約するために設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利があります。
具体的には財産の一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在したときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、南巨摩郡増穂町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくないです。
相続税申告においての税理士の役目と南巨摩郡増穂町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても複雑になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定によった正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
南巨摩郡増穂町での税理士の費用については、遺産総額等によって変わりますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
