西八代郡市川三郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、西八代郡市川三郷町でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルをあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

西八代郡市川三郷町でも遺産相続による相続税申告というのはほとんどの方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。

西八代郡市川三郷町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。

よくある手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

西八代郡市川三郷町でもまず行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産の対象を調査して、リストにします。

預貯金、現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大な関わってくるので、抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、中身を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、偽造や紛失などといった危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。

不動産の西八代郡市川三郷町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は西八代郡市川三郷町でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、西八代郡市川三郷町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の算出には、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らすことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは西八代郡市川三郷町でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。

複数ある不動産屋から査定がもらえるため高値で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも先立って確認する事がポイントです。

西八代郡市川三郷町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に示すための書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自ら記すというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分割を考えている時には遺言公正証書にしておくと争いを未然に防止することができます。

西八代郡市川三郷町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産について自由にすることについては許可されていますが、遺留分はその自由を抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

相続のすべての財産についての一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言がある時には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、西八代郡市川三郷町でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくありません。

西八代郡市川三郷町の相続においての家族信託とは？

家族信託は西八代郡市川三郷町でも最近話題になっている財産管理の方法になります。

これは信任できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。

相続税の申告での税理士の必要性と西八代郡市川三郷町での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく面倒です。

不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

西八代郡市川三郷町での税理士の料金については、遺産の金額などによって変わってきます、下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。