南巨摩郡身延町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、南巨摩郡身延町でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。
家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、揉め事を未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。
南巨摩郡身延町でも遺産相続による相続税申告というのは、大方の人にとってはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。
南巨摩郡身延町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きを行います。
おもな流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
南巨摩郡身延町でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の時は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続の財産をすべて集めて、一覧化していきます。
現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税に関係するため見落としがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その中身に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するので、紛失や偽造等といった恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い遺産分割方法を定めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む南巨摩郡身延町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は南巨摩郡身延町でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した際には以下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は南巨摩郡身延町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといった複数の基準が存在します。
相続税の算出では、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である時、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は南巨摩郡身延町でもネットでできる一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。
複数の会社から見積もりを受けられるので、高値で売却可能です。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておくことがポイントです。
南巨摩郡身延町の相続の家族信託とは
家族信託とは南巨摩郡身延町でも近頃話題を集めている財産管理の手法になります。
これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。
南巨摩郡身延町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に示していく書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は自分自身で記すということもできますが、形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方にしたいときには、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを事前に防止できます。
南巨摩郡身延町の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。
遺言により被相続人が自分の財産について思うように分配することは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制限する形で設定されています。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。
遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在した際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、南巨摩郡身延町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくありません。
相続税の申告での税理士の役目と南巨摩郡身延町での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはものすごく難解になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に則った精密な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
南巨摩郡身延町での税理士の費用については、遺産額等によって違いますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
