南巨摩郡南部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、南巨摩郡南部町でも難解な手続きや専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、問題を未然に封じておくのみならず、相続税の負担を抑えられます。
南巨摩郡南部町でも、遺産相続での相続税の申告というのは大抵の人にとっては難解な手続きなので、税理士などにまかせる方が大半になります。
南巨摩郡南部町での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きを行います。
主な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
南巨摩郡南部町でも、最初にすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる際は全員にて意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産を洗い出して調査して、リスト可します。
これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。
相続税に多大に関係してくるので見落としがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、意向を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため偽造や紛失などというようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って、遺産分割の方法を定めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての南巨摩郡南部町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、南巨摩郡南部町でも特に扱いづらい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した場合には次のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には南巨摩郡南部町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等というような複数の基準があります。
相続税の算定では、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高いときは相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、南巨摩郡南部町でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。
複数不動産屋から見積もりがもらえるので、適正な価格で売ることが可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも事前にチェックする事が重要になります。
南巨摩郡南部町の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。
遺言で被相続人が自身の財産を好きなようにすることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与えるために作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。
遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言があった時には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、南巨摩郡南部町でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくないです。
南巨摩郡南部町の相続における家族信託は
家族信託は、南巨摩郡南部町でも近ごろ注目されている財産管理の方法です。
これは信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。
南巨摩郡南部町の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に残していくための書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自身で記述するということも認められていますが、形式欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくと対立を未然に防げます。
相続税申告における税理士の必要性と南巨摩郡南部町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはものすごく複雑になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定によった精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。
南巨摩郡南部町での税理士料金は、遺産の金額等により違いますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。
