笛吹市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、笛吹市でも難解な手続きや専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を軽減することが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題をあらかじめ封じておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。
笛吹市でも、遺産相続での相続税申告というのは大半の人には未知の手続きなので、税理士などに頼む人が多いです。
笛吹市での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などのような多数の手続きが含まれます。
よくある手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
笛吹市でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない場合は、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、リスト可していきます。
現金や預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税に影響するため見落としがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意向により遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため偽造や紛失などというような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を決定します。
協議の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の笛吹市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、笛吹市でも扱いづらい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した時は下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、笛吹市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のいくつかの尺度が存在します。
相続税の算定では、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がるとき、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きを行います。
必要な書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が起きる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合、笛吹市でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。
複数ある不動産業者から見積りを受けられるため高額で売却することが可能です。
売った際の諸経費や税金についても事前にチェックする事が大切になります。
笛吹市の相続においての家族信託は？
家族信託は笛吹市でも近年関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。
笛吹市の相続での遺留分は
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。
遺言によって故人が自身の財産を思うように与えることについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく形で作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。
相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言がある場合には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、笛吹市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくありません。
笛吹市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に残す書類です。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは、自分で記述するといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配をしたい時には遺言公正証書にしておくと問題を予め防ぐことが可能です。
相続税の申告における税理士の役目と笛吹市での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められます。
たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に則った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。
笛吹市での税理士費用は、遺産金額等によって違いますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
