南都留郡富士河口湖町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、南都留郡富士河口湖町でも難解な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を少なくすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、いざこざを事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
南都留郡富士河口湖町でも遺産相続による相続税の申告はほとんどの方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる人が大部分です。
南都留郡富士河口湖町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。
おもな流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
南都留郡富士河口湖町でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は、全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産を洗い出して吟味して、一覧化します。
これには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税申告に多大に関わってくるため、抜けもれのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その中身により遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるので、偽造や紛失などといったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の南都留郡富士河口湖町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は南都留郡富士河口湖町でも特に扱いづらい相続財産です。
家やマンションなどの不動産の相続のときは以下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は南都留郡富士河口湖町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しには、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は南都留郡富士河口湖町でもネットの一括査定サービスを利用すればカンタンです。
複数ある業者から見積もりしてもらえるため高値で売却できます。
売った時の諸経費や税金のこともさきに調べる事が大切になります。
南都留郡富士河口湖町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に表す書面になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は、自分で書くこともできますが、形式不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方をしたい際には遺言公正証書にしておくことでいざこざを先に防止できます。
南都留郡富士河口湖町の相続による家族信託は？
家族信託は、南都留郡富士河口湖町でもここ数年関心を集めている財産管理の方法になります。
これは信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症になると資産凍結などの危険もありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。
南都留郡富士河口湖町の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守る制度です。
遺言によって故人が自分自身の財産を好きなように分けることは許されますが、遺留分についてはその自由を制限を与える目的で設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。
具体的には全財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言があるときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
このため、南都留郡富士河口湖町でも遺留分関連の相続の揉め事も発生しています。
相続税申告における税理士の必要性と南都留郡富士河口湖町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはかなり難解です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。
南都留郡富士河口湖町での税理士の料金は遺産金額等で違ってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
