南都留郡西桂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、南都留郡西桂町でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を減らせます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、衝突を事前に押さえておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
南都留郡西桂町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの方には難解な手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方が多くなっています。
南都留郡西桂町での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等のような多くの手続きをしていきます。
主な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。
南都留郡西桂町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の時は全員で調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続の財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。
これには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税申告に関わるので、抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、意志を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため紛失や偽造などといった危険がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む南都留郡西桂町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、南都留郡西桂町でも特に対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時、次のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には南都留郡西桂町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのような複数の目安があります。
相続税の算出においては、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは南都留郡西桂町でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。
複数業者から査定がもらえるので高い価格で売ることが可能です。
売却した際の諸経費や税金についてもさきに確かめる事がポイントです。
南都留郡西桂町の相続での家族信託は？
家族信託は、南都留郡西桂町でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症の状態になると資産凍結等の危険がありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。
南都留郡西桂町の相続での遺留分
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。
遺言で故人が自身の財産について思い通りにしていくことは許されますが、遺留分はそれらを制約していく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
このため、南都留郡西桂町でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生します。
南都留郡西桂町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に示すための書面になります。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは自身で執筆するといったことも可能になりますが、形式不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
遺産分割の方法が法定相続分と違った分配を求める時には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを予め防止することができます。
相続税の申告における税理士の必要性と南都留郡西桂町での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きはとても煩雑になります。
不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に則った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。
南都留郡西桂町での税理士料金については、遺産総額などによって違ってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
