南巨摩郡富士川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、南巨摩郡富士川町でも多くの手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

南巨摩郡富士川町でも遺産相続での相続税申告というのは、大半の人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。

南巨摩郡富士川町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告等という多数の手続きが含まれます。

よくある段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

南巨摩郡富士川町でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続財産の対象を集めて、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大な関係するので、見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その内容を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造などのような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産についての南巨摩郡富士川町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は南巨摩郡富士川町でも対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の際は以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には南巨摩郡富士川町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというような複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は南巨摩郡富士川町でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。

複数会社から見積りしてもらえるので高い金額で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも先立って調べておくことがポイントです。

南巨摩郡富士川町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に示すための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で執筆するということも認められていますが、形式不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を考えている際には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを事前に防ぐことが可能になります。

南巨摩郡富士川町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに与えることについては許されますが、遺留分はその自由をある程度抑える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には、全財産についての一定程度が遺留分になり、それがもらえない遺言があった際は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、南巨摩郡富士川町でも遺留分についての遺産相続の衝突も少なくないです。

南巨摩郡富士川町の相続における家族信託とは？

家族信託というのは、南巨摩郡富士川町でもここ数年話題になっている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。

相続税の申告での税理士の役目と南巨摩郡富士川町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法の助言も税理士の役割です。

税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

南巨摩郡富士川町での税理士費用については、遺産金額等によって違いますが、一般的には次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。