南アルプス市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、南アルプス市でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を減らすことが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。
南アルプス市でも、遺産相続での相続税の申告はたいていの人には難しい手続きであるので、税理士等に依頼する方がほとんどの
南アルプス市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等といった多数の手続きを行います。
一般的な段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まります。
南アルプス市でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の時は全員にて協議して遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続の財産がどのようなものかを精査して、一覧にします。
これには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に多大に影響するため見落としがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、情報を基に遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので偽造や紛失などといった危険がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を取り決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての南アルプス市での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は南アルプス市でも特に扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した時には以下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は南アルプス市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのいくつかの基準があります。
相続税の算定においては、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が起きる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、南アルプス市でもネットでできる一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。
複数会社から見積もりを受けられるので、適正な価格で売却できます。
売った際の税金や諸経費のことも事前に確認する事がポイントです。
南アルプス市の相続においての家族信託
家族信託というのは、南アルプス市でも最近関心を集めている財産管理の方法になります。
これは信任できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。
南アルプス市の相続での遺留分とは
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。
遺言によって故人が自分自身の財産を思い通りに分配することについては許可されますが、遺留分についてはそれらを制約していく形で設定されています。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。
具体的には全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、南アルプス市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも発生します。
南アルプス市の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に残す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは、自ら書き残すこともできますが形式不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを事前に防止できます。
相続税の申告においての税理士の役割と南アルプス市での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。
不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に則った正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。
南アルプス市での税理士費用については遺産総額等により異なってきますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
