南巨摩郡鰍沢町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、南巨摩郡鰍沢町でも面倒な手続きと知識が求められます。
家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を予め阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。
南巨摩郡鰍沢町でも遺産相続による相続税申告は、大抵の人には未知の手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が大半です。
南巨摩郡鰍沢町での遺産相続の手順は？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。
一般的な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時にスタートします。
南巨摩郡鰍沢町でも、最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる際は全員によって相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続の財産をすべて精査し、リスト可します。
現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税に大きく影響するため漏れがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その意向に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので偽造や紛失等といった危険がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。
被相続人に高額の借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む南巨摩郡鰍沢町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、南巨摩郡鰍沢町でも特に扱いにくい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続したときには以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は南巨摩郡鰍沢町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等という複数の目安が存在します。
相続税の割り出しでは、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高い場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
提出する書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際、南巨摩郡鰍沢町でもネットの一括査定サービスならばカンタンです。
複数ある会社から見積もりを受けられるので高値で売却できます。
売った際の税金や諸経費のことも先に確かめることが重要になります。
南巨摩郡鰍沢町の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。
遺言で被相続人が自らの財産について思い通りに与えることは許されますが、遺留分についてはそれを制限を与えるために設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。
具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在したときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
そのため、南巨摩郡鰍沢町でも遺留分の相続の揉め事も珍しくありません。
南巨摩郡鰍沢町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に示すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。
遺言書というのは、自身で記すといったことも認められていますが、形式不備や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分配にしたい時には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを事前に防げます。
南巨摩郡鰍沢町の相続による家族信託
家族信託とは、南巨摩郡鰍沢町でもここ数年関心を持たれている財産管理です。
これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険もありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。
相続税申告における税理士の役割と南巨摩郡鰍沢町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定によった正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。
南巨摩郡鰍沢町での税理士費用については遺産の金額等で異なりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
