富士吉田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、富士吉田市でも複雑な手続きや知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を軽減することが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使うことで、衝突を事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。
富士吉田市でも遺産相続での相続税申告というのはたいていの人にとって慣れない手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる方が多くなっています。
富士吉田市での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告等というような多数の手続きが含まれます。
おもな段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
富士吉田市でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の際は全員で相談して遺産分割をします。
遺産内容の調査
遺産相続財産を洗い出して精査し、リスト可します。
この中には現金と預貯金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。
相続税申告に多大に影響があるので漏れがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、中身をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので紛失や偽造等というようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に多くの借金がある際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の富士吉田市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は富士吉田市でも特に対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の時は下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は、富士吉田市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等の複数の基準があります。
相続税の割り出しは、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが起きる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、富士吉田市でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。
複数ある会社から見積りがもらえるため、高額で売却することが可能です。
売った際の税金や諸経費のことも先にチェックすることが大事です。
富士吉田市の相続についての家族信託とは
家族信託とは富士吉田市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。
富士吉田市の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で残すための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。
遺言書というのは、自分自身で書き残すというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを未然に防止できます。
富士吉田市の相続における遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。
遺言で故人が自身の財産を好きなように分けることは認められますが、遺留分はそれらを制約する形で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言が存在する際には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、富士吉田市でも遺留分に関する相続の対立も珍しくないです。
相続税の申告においての税理士の必要性と富士吉田市での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に従った正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。
富士吉田市での税理士の料金については遺産の額等によって変わりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
