大月市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、大月市でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を使用して、アクシデントをあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。
大月市でも、遺産相続と相続税申告は、大部分の方には難解な手続きであるので、税理士などに依頼する方が大部分になります。
大月市での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告などというような多くの手続きがあります。
おもな流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。
大月市でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産がどのようなものかを精査して、一覧化します。
これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。
相続税の申告に大きな影響があるので、漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、意志を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するため、紛失や偽造などのような心配がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に多くの借金が残っているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む大月市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は大月市でも扱いにくい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続したときには下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、大月市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの目安があります。
相続税の計算においては、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなるときは相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が生じる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、大月市でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。
複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので高い価格で売却することができます。
売った時の税金や諸経費についても事前に確認する事が重要です。
大月市の相続についての家族信託は？
家族信託というのは、大月市でもここ数年話題を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクのために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。
大月市の相続における遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。
遺言で被相続人が自分自身の財産について自由にすることは認められますが、遺留分はそれを一定程度抑える目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。
具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在したときには、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、大月市でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。
大月市の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書面です。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は自分で書くというようなことも可能ですが形式の不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割にしたいときには遺言公正証書にしておくとアクシデントをあらかじめ防止することが可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と大月市での費用相場は
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒になります。
特に、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に沿った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策の助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。
大月市での税理士報酬は、遺産金額などで違いますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
