甲斐市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、甲斐市でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用することで、揉め事を先に防止しておくと同時に、相続人の負担を少なくできます。
甲斐市でも、遺産相続による相続税の申告というのは、多くの人にとっては難しい手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。
甲斐市での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告などのような多数の手続きを行っていきます。
一般的な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。
甲斐市でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員にて相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続の財産の対象となるものを調査し、リストにします。
現金、預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大な影響するので抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、意志をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるため偽造や紛失等といった恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い遺産分割の方法を決めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての甲斐市での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は甲斐市でもとくに扱いが複雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続した時には次のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には甲斐市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などという複数の規準があります。
相続税の計算には、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局において名義変更手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が発生するリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、甲斐市でもネットの一括査定のサービスを利用するとカンタンです。
複数ある業者から見積もりしてもらえるので、高額で売ることができます。
売却した時の税金や諸経費についても先に調べておくことが大切になります。
甲斐市の相続による家族信託は？
家族信託というのは甲斐市でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。
甲斐市の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産について思い通りにすることについては許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在する時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、甲斐市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。
甲斐市の相続における遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示すための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は、自身で書くということも認められていますが、形式不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を求める場合には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を予め防ぐことが可能です。
相続税申告においての税理士の役割と甲斐市での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に従った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えます。
甲斐市での税理士の料金は、遺産の額などで変わってきます、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
