韮崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、韮崎市でも複雑な手続きと知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を減らすことが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、いざこざを事前に封じておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。
韮崎市でも遺産相続での相続税申告はほとんどの人には慣れない手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が大部分になります。
韮崎市での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等のような多くの手続きを行います。
一般的な手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。
韮崎市でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でないときは全員にて協議して遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧にします。
これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税に大きな関わるため、抜けのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、内容を基本に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので紛失や偽造等のような心配がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を定めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む韮崎市での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は韮崎市でも扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は韮崎市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの目安が存在します。
相続税の算出では、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。
要求される書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する際、韮崎市でもネットの一括査定サイトを利用するとかんたんです。
複数不動産屋から査定してもらえるため、高い金額で売れます。
売却した際の諸経費や税金のこともさきに確認する事が大切です。
韮崎市の相続においての家族信託は？
家族信託とは、韮崎市でもここ数年関心を持たれている財産管理です。
家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。
韮崎市の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に示す書面になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は自分自身で執筆するといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分配をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を先に防ぐことが可能です。
韮崎市の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自らの財産を自由に分けることについては認められていますが、遺留分はそれをある程度制限する形で作られました。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。
全財産についての一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在したときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、韮崎市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も珍しくないです。
相続税の申告においての税理士の必要性と韮崎市での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑です。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に従った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。
韮崎市での税理士報酬については、遺産の金額などによって違ってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
