伊勢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、伊勢市でも多くの手続きや知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を少なくできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、衝突を未然に封じておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。
伊勢市でも遺産相続での相続税申告というのは、大方の方にとって難しい手続きであり、税理士などに頼む人が大部分になります。
伊勢市での遺産相続の手順とは
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
伊勢市でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数のときは全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産の対象となるものを探して、リスト可していきます。
この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きな影響するので抜け落ちのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その情報によって遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため、偽造や紛失などのようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を決定します。
相談の決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての伊勢市での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は伊勢市でも特に対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続する時には下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には伊勢市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きをします。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が生ずるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合は伊勢市でもネットの一括査定サービスを利用するとかんたんです。
複数ある業者から見積りがもらえるため高い金額で売却することが期待できます。
売却した際の諸経費や税金についても予め確認することが大事になります。
伊勢市の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書類になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは自分で記述するといったことも可能ですが、形式不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。
遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防げます。
伊勢市の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について自由にしていくことについては許されていますが、遺留分はその自由を制約する目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には全財産についての一定分が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在した際は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、伊勢市でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。
伊勢市の相続の家族信託は？
家族信託とは伊勢市でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の役目と伊勢市での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。
伊勢市での税理士の費用については遺産の金額等によって違ってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
