津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、津市でも煩雑な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を少なくできます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。
津市でも、遺産相続と相続税の申告は、大方の方にはよくわからない手続きであるので、税理士などに依頼する人が多いです。
津市での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告などという多数の手続きを行います。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
津市でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は全員によって調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
相続財産を洗い出して調査して、リスト可します。
これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税申告に関わるので抜け落ちのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その文章によって遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので偽造や紛失等といった恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての津市での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は津市でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。
家や土地などの不動産の相続の時には以下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には津市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの目安が存在します。
相続税の計算においては、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高い時、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時は津市でもネットの一括査定サービスならばカンタンです。
複数の不動産業者から見積もりを受けられるため高値で売却することが可能になります。
売った際の税金や諸経費のこともさきに調査しておくことがポイントになります。
津市の相続の遺留分とは
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。
遺言により故人が自らの財産を思い通りに分けることについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約する形で作られました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。
具体的には財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言がある時は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、津市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくありません。
津市の相続の家族信託は
家族信託というのは津市でも最近注目を浴びている財産管理の方法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクのために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。
津市の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に示していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は自分自身で記述するということも可能ですが、形式の不備や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優れています。
特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくと対立を未然に防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の必要性と津市での費用相場は？
相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に複雑になります。
不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要です。
例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法についての助言も税理士の職務です。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。
津市での税理士の費用については、遺産総額などにより変わりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
