員弁郡東員町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、員弁郡東員町でも多くの手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、いざこざを前もって押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。
員弁郡東員町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の人にとって未知の手続きであるので、税理士等にまかせる方が大半になります。
員弁郡東員町での遺産相続の段取り
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告などの多くの手続きを行います。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。
員弁郡東員町でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は全員によって相談して遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続財産を洗い出して調査し、リストにします。
この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きな影響するため抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので、偽造や紛失などといった心配がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して、遺産分割の方法を決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての員弁郡東員町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は員弁郡東員町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合には次のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、員弁郡東員町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等という複数の目安が存在します。
相続税の割り出しには、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する際、員弁郡東員町でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。
複数の不動産会社から査定を受けられるため適正な金額で売却することが期待できます。
売却した際の税金や諸経費のことも予め調査する事が重要です。
員弁郡東員町の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自分の財産を自由にしていくことについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。
具体的には財産の一定程度が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在したときには、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、員弁郡東員町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も珍しくありません。
員弁郡東員町の相続についての家族信託は
家族信託は員弁郡東員町でもここ数年話題になっている財産の管理方法になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクのために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。
員弁郡東員町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で表すための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは自分自身で書き残すことも可能ですが、形式の不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配にしたい時には、遺言公正証書にしておくと争いを前もって防止することが可能になります。
相続税の申告における税理士の必要性と員弁郡東員町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒になります。
不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に則った正確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。
員弁郡東員町での税理士費用は、遺産の額等により違ってきますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。
