鈴鹿市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、鈴鹿市でも難解な手続きと知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、衝突をあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
鈴鹿市でも遺産相続での相続税申告というのは、多くの人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等にまかせる方が多いです。
鈴鹿市での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告等のようなたくさんの手続きがあります。
一般的な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。
鈴鹿市でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない時は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続財産をすべて精査して、一覧化していきます。
これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税申告に多大な関わるため抜け落ちのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その文章をベースに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、紛失や偽造等というような危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って、遺産の分割方法を決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての鈴鹿市での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は鈴鹿市でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する時には下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は鈴鹿市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などというような複数の尺度が存在します。
相続税の算定では、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが生ずる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売るとき、鈴鹿市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。
複数ある会社から見積りを受けられるため高い価格で売却することができます。
売却した時の税金や諸経費のことも先にチェックすることが大切になります。
鈴鹿市の相続における家族信託は？
家族信託というのは鈴鹿市でも近ごろ話題を集めている財産管理になります。
これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、予め信託契約をしておけば避けられます。
鈴鹿市の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に残す書類です。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは、自筆で書くことも可能ですが形式の不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分け方を考えている時には遺言公正証書を残しておくことで問題をあらかじめ防ぐことが可能です。
鈴鹿市の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。
遺言により故人が自らの財産について思い通りにしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えるために設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には遺産相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、鈴鹿市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくありません。
相続税の申告においての税理士の必要性と鈴鹿市での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。
不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定による正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策の助言についても税理士の仕事です。
税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。
鈴鹿市での税理士の料金については遺産の金額等により異なってきますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
