度会郡南伊勢町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、度会郡南伊勢町でも難解な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、対立を先に封じておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。
度会郡南伊勢町でも遺産相続による相続税の申告は、たいていの人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの
度会郡南伊勢町での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告等のような多数の手続きを行っていきます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。
度会郡南伊勢町でも、最初にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない時は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続対象の財産の対象となるものを集めて、一覧化します。
現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きな関係してくるので抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、中身を基に遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため紛失や偽造などというような危険がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を決定します。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む度会郡南伊勢町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、度会郡南伊勢町でも特に扱いにくい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、度会郡南伊勢町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等というような複数の基準があります。
相続税の算定は、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなる時は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが生ずる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る時、度会郡南伊勢町でもネットでできる一括査定サービスを使うとラクです。
複数ある会社から見積もりがもらえるため高い価格で売却できます。
売却した際の税金や諸経費のことも先立って調べておくことが大事です。
度会郡南伊勢町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に表す書面になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は、自身で記すといったこともできますが形式不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配を求める時には遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防止することができます。
度会郡南伊勢町の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自身の財産を自由に与えることについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度制約していく目的で設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。
具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があった際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、度会郡南伊勢町でも遺留分関連の遺産相続の争いも珍しくないです。
度会郡南伊勢町の相続においての家族信託
家族信託は度会郡南伊勢町でもここ数年注目されている財産管理の方法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の役割と度会郡南伊勢町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても面倒になります。
不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に従った精密な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の役割です。
税理士は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。
度会郡南伊勢町での税理士報酬は、遺産額などによって違いますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
