桑名郡木曽岬町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、桑名郡木曽岬町でも煩雑な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を少なくできます。
遺言公正証書や家族信託を活用することにより、問題を先に防いでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。
桑名郡木曽岬町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大部分の人にとって難しい手続きであるため、税理士等にまかせる人が大半になります。
桑名郡木曽岬町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。
主な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。
桑名郡木曽岬町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は全員で意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続財産をすべて調査して、リスト可します。
これには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に影響があるため、抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その意志をもとに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため、偽造や紛失等というような恐れがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金がある際は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての桑名郡木曽岬町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、桑名郡木曽岬町でも特に扱いづらい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際、次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には桑名郡木曽岬町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準が存在します。
相続税の計算は、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が出てくるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は桑名郡木曽岬町でもネットでできる一括査定サイトならばカンタンです。
複数業者から見積もりがもらえるため、高い価格で売ることができます。
売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確認することが大切になります。
桑名郡木曽岬町の相続においての家族信託は
家族信託は、桑名郡木曽岬町でもここ数年話題になっている財産管理の方法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
桑名郡木曽岬町の相続の遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。
遺言によって故人が自らの財産を思う通りに分配することについては許されますが、遺留分はその自由をある程度抑えるために設けられました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、桑名郡木曽岬町でも遺留分の遺産相続の争いも発生します。
桑名郡木曽岬町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳重に表すための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は自ら執筆するといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくと対立をあらかじめ防ぐことが可能です。
相続税申告での税理士の役目と桑名郡木曽岬町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定による正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言についても税理士の職務です。
税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。
桑名郡木曽岬町での税理士の料金については遺産金額等により異なってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
