熊野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、熊野市でも煩雑な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使って、衝突を事前に阻んでおくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

熊野市でも遺産相続での相続税の申告は大半の方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに頼む人が多いです。

熊野市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

熊野市でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産をすべて調査して、一覧にします。

預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税に多大に影響があるので見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、内容をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので偽造や紛失などのような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。

不動産を含む熊野市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、熊野市でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時、以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、熊野市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、熊野市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産業者から査定がもらえるので適正な金額で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費についても先立って確かめておくことが大切です。

熊野市の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について好きなようにしていくことは認められますが、遺留分はそれらを制約する目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言があった際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、熊野市でも遺留分についての相続の争いも珍しくないです。

熊野市の相続による家族信託とは

家族信託は熊野市でも最近関心を持たれている財産の管理方法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。

熊野市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは自ら記すということも可能になりますが、形式の不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を求めたい時には遺言公正証書を作っておくと問題を未然に防止することが可能です。

相続税の申告における税理士の役目と熊野市での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きはかなり難解になります。

不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

熊野市での税理士料金は遺産の金額等で違いますが、下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。