南牟婁郡御浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、南牟婁郡御浜町でも面倒な手続きや専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を減らせます。
家族信託や遺言公正証書を使用することによって、対立をあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えられます。
南牟婁郡御浜町でも遺産相続と相続税申告は大方の方にとっては難解な手続きなので、税理士等にまかせる方が大部分になります。
南牟婁郡御浜町での遺産相続の手順とは
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというような多くの手続きを行っていきます。
よくある段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。
南牟婁郡御浜町でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いるときは、全員にて協議して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産をすべて集めて、リストにします。
預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税に大きく影響するため漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、内容を基本に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので、紛失や偽造等といったリスクがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を定めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む南牟婁郡御浜町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は南牟婁郡御浜町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は以下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、南牟婁郡御浜町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といったいくつかの規準があります。
相続税の割り出しには、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが起きる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合は南牟婁郡御浜町でもネットの一括査定サービスを使えばかんたんです。
複数ある業者から見積りしてもらえるので適正な価格で売ることができます。
売った際の諸経費や税金についても先立って調べておく事が大切になります。
南牟婁郡御浜町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に残すための書面になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自分で執筆するということも認められていますが形式の不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求める時には、遺言公正証書にしておくと対立を予め防止することが可能になります。
南牟婁郡御浜町の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなように分配することは許可されますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、それをもらうことができない遺言が存在する際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、南牟婁郡御浜町でも遺留分関連の相続の争いも発生しています。
南牟婁郡御浜町の相続による家族信託は
家族信託は、南牟婁郡御浜町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法です。
これは信用できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になると資産凍結などの恐れもありますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。
相続税の申告における税理士の役割と南牟婁郡御浜町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解になります。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定によった正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。
南牟婁郡御浜町での税理士費用は、遺産額等によって違ってきますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
