伊賀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、伊賀市でも複雑な手続きや知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、争いを事前に封じておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
伊賀市でも、遺産相続と相続税申告は大半の人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が大半です。
伊賀市での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告などのようなたくさんの手続きがあります。
一般的な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
伊賀市でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数のときは、全員にて相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産の対象となるものを調べて、リストにします。
これには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金等が含まれます。
相続税申告に多大に影響してくるため、見落としがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その文章を基に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などのような心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い、遺産分割方法を取り決めます。
協議の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の伊賀市での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は伊賀市でも特に対応が煩雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の際には次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には伊賀市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの基準があります。
相続税の計算には、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみでなく、問題が生じる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は伊賀市でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。
複数の業者から査定を受けられるため高値で売ることが可能になります。
売却した際の諸経費や税金についても先に調査する事が大切になります。
伊賀市の相続の家族信託
家族信託とは、伊賀市でも近頃注目を浴びている財産の管理方法です。
これは、信頼し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
伊賀市の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。
遺言により被相続人が自らの財産を思うように与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する目的で作られました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。
相続の全財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があるときは、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
このため、伊賀市でも遺留分についての相続のトラブルも発生します。
伊賀市の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に示すための書面になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書は自ら執筆するといったことも可能ですが、形式不具合や偽造の危険があるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割をしたい場合には遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを未然に防止できます。
相続税の申告においての税理士の役目と伊賀市での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きは非常に面倒です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
伊賀市での税理士料金については遺産総額等で異なりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
