度会郡玉城町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、度会郡玉城町でも多くの手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を減らすことが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を先に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽くできます。
度会郡玉城町でも遺産相続と相続税申告というのは、多くの方にとって難しい手続きが必要であり、税理士等にまかせる方がほとんどの
度会郡玉城町での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。
おもな手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。
度会郡玉城町でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でないときは全員によって調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産を洗い出して調べて、一覧化していきます。
この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きな関わるため抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その意志を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので、紛失や偽造などというような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って遺産分割のやり方を定めます。
協議の決定について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む度会郡玉城町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、度会郡玉城町でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の際には以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は度会郡玉城町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというような複数の規準が存在します。
相続税の計算においては、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが起きるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、度会郡玉城町でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。
複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売却することができます。
売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめ確認することが大事になります。
度会郡玉城町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に表すための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は、自分で執筆するというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を事前に防ぐことが可能です。
度会郡玉城町の相続での家族信託は
家族信託は度会郡玉城町でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。
これは、信任できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。
度会郡玉城町の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。
遺言によって故人が自分の財産について好きなように相続させることは許されますが、遺留分はそれらをある程度制約していく目的で設けられています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があった際には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、度会郡玉城町でも遺留分の相続の揉め事も珍しくないです。
相続税申告においての税理士の必要性と度会郡玉城町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり複雑になります。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定によった精密な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。
度会郡玉城町での税理士の報酬は遺産の額などによって違いますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。
